EDIFICIO DE 11 VIVIENDAS
MONSERRAT
9 viviendas, 3 áticos
3 locales comerciales y plazas de garaje.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN:
-El sistema de cimentación adoptado, dadas las características
de la estructura, ha sido el de zapatas aisladas, vigas riostras y centradoras
de hormigón armado.
-Se ha previsto una solera en semisótano de hormigón armado
sobre zahorras compactadas.
ESTRUCTURA:
-Muros de hormigón armado bajo rasante acera y estructura de forjado
reticular para conseguir mayores luces y eliminar pilares.
ALBAÑILERÍA:
1-Cerramientos exteriores serán de doble hoja de ladrillo hueco con
aislamiento de fibra de vidrio proyectado con vanos de ladrillo de caravista
macizo.
2- Divisiones interiores con ladrillo hueco doble.
CUBIERTAS:
-Planas con hormigón aligerado, lámina de protección,
impermeabilizante, capa de regularización de mortero y pavimento
cerámico.
SOLADOS:
-Los pavimentos de las viviendas serán de gres de 1ª calidad
diferenciando la vivienda de las zónas húmedas.
-El zaguan, las escaleras y descansillos a base de mármol crema marfil
o similar.
ALICATADOS:
-En cocinas y aseos se empleará un alicatado de gres de 1ª calidad
de suelo a techo.
REVESTIMIENTOS
CONTINUOS:
-En interior de vivienda se realizará con yeso proyectado a máquina
y mortero de cemento en exteriores.
-La fachada se realizará con monocapa raspado.
-Los revestimientos horizontales serán de yeso excepto zonas húmedas
que se aplacará de escayola.
CARPINTERÍA
METÁLICA:
-Carpintería exterior de aluminio lacado serie homologada y persianas
de aluminio.
CARPINTERÍA DE MADERA:
-En interior de vivienda serán de madera natural de roble al igual
que en armarios empotrados forrados en su interior.
-Puerta de entrada a vivienda con cerradura de seguridad de 3 puntos.
-Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos con puertas de postformado
o similar y acabado interior de melamina. La bancada de la cocina será
de granito nacional o silestone. Campana
decorativa de 60 cm y conjunto horno y vitrocerámica.
SANITARIOS
Y GRIFERÍA:
-Sanitarios en porcelana vitrificada marca “Roca” o similar.
-Fregadero de cocina de 2 senos.
-Grifería monomando “Roca”.
-Colocación de placas solares en cubierta para alimentación
de agua caliente sanitaria.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA:
-Mediante tubería de cobre según normativa vigente, hasta
la zona de cubiertas para el aprovechamento de la energía solar.
INSTALACIÓN
DE ELECTRICIDAD:
-Totalmente acabada según normativa del reglamento de baja tensión.
INSTALACIÓN
DE AIRE ACONDICIONADO:
-Pre-instalación para aparatos individuales en dormitorios principal
y comedor.
NOTA: Unarc se reserva el derecho de efectuar modificaciones cuando sea requerido por imperativos de índole legal o técnico sin que ello suponga la merma de las calidades expuestas anteriormente, todo ello bajo la supervisión de la D.F.
NOTA: La distribución de plantas y sótanos podrían sufrir algun cambio como consecuencia del informe técnico municipal de Licencia de Obras. En caso de que esto suceda, se informará al posible comprador de los cambios que puedan efecturarse.
